Строительный аудит объектов строительства и выполненных работ
Строительный аудит представляет собой комплекс контрольных мероприятий, включающий в себя независимую проверку организации строительно-монтажных и проектных работ, экспертизу технической и проектной документации на предмет обоснованности применения инженерных и технологических решений, оценку технического состояния зданий и сооружений, а также проверку соответствия объемов и качества выполненных работ проектно-сметной документации и требованиям нормативных актов.
Процедура строительного аудита предполагает анализ финансово-экономических показателей сметной документации с целью осуществления контроля и выявления нарушений в процессе ценообразования на любом из этапов строительно-монтажных и проектных работ.
Цели проведения финансового и технического строительного аудита
В ходе строительного аудита проводятся контрольные мероприятия по финансово-техническому мониторингу объектов строительства. Контрольные мероприятия, реализуемые в ходе строительного аудита, необходимы в следующих случаях:
- оценка соответствия объемов фактически выполненных строительно-монтажных работ (СМР) данным технической и проектной документации
- оценка соответствия стоимости фактически выполненных СМР данным финансовой документации
- определение степени готовности строительного объекта к вводу в эксплуатацию
- выявление дефектов и нарушений при проведении СМР и оценка нанесенного ими ущерба
- смена подрядной организации на одном из этапов строительного производства
- оценка состояния объекта незавершенного строительства при его покупке или продаже
- правовая поддержка в области проектирования, техническом и финансовом надзоре
- защита финансовых интересов участников строительного производства (заказчика, инвестора и т.п.) в процессе урегулирования спорных ситуаций
Узнайте подробности об услугах строительного аудита предприятия - оставьте Вашу заявку на сайте или позвоните нам по телефону +7 (495) 646-8517.
Финансовые аспекты аудита
Сравнительный анализ финансовой документации в ходе проведения строительного аудита позволяет выявить несоответствия между фактической стоимостью выполненных проектных и строительно-монтажных работ и данными проектно-сметной документации, а также осуществить контроль за целевым использованием инвестируемых или кредитных средств.
Основными задачами финансового аспекта строительного аудита являются:
- анализ и оценка бюджета и финансово-экономических показателей проекта строительства
- анализ и контроль использования финансовых средств
- анализ и определение стоимости строительных и проектных работ и соответствия расчетов регламенту ценообразования, действующему в строительной сфере
- анализ обоснованности применения методов расчета сметной стоимости
- экспертиза проектно-сметной документации, контроль соответствия данных о фактической стоимости выполненных строительных работ заявленным в проектной документации
- оценка объемов и определение стоимости строительных материалов, контроль их соответствия требованиям проектной документации
- оценка размера ущерба, вызванного нарушениями при производстве СМР или отклонениями от показателей проектно-технической документации
Технические аспекты аудита в строительстве
Технический аспект процедуры строительного аудита включает в себя мероприятия по контролю за сроками, качеством и объемами выполненных строительно-монтажных работ, экспертизу проектной и разрешительной документации, контроль за выполнением требований действующего законодательства.
Основными задачами технической стороны строительного аудита являются:
- контроль за выполнением требований действующего законодательства, регламентирующего деятельность в сфере строительства
- комплексная проверка исходно-разрешительной документации на производство строительно-монтажных работ
- проведение строительно-технической экспертизы, выявление отклонений от данных проектно-технической документации и нарушений при производстве строительно-монтажных работ
- проверка соответствия объемов фактически выполненных работ данным, заявленных в проектно-сметной документации
- контроль за соблюдением сроков выполнения СМР
- анализ обоснованности производства дополнительных работ
Этапы проведения строительного аудита
- Ознакомление с проектом строительства. Изучение исходно-разрешительной документации на производство строительно-монтажных работ
- Техническое обследование объекта строительства. Анализ проектно-сметной документации. Сопоставление фактических показателей технического состояния объекта строительства с данными проектной документации
- Финансовая экспертиза бюджета проекта строительства. Анализ финансово-экономических показателей объекта строительства. Сопоставление фактических и запланированных расходов на производство строительства
- Анализ выявленных дефектов и отклонений от проектно-сметной документации
- Определение размера причиненного ущерба
- Определение степени готовности объекта строительства к вводу в эксплуатацию
- Предоставление аудиторского заключения с выводами и рекомендациями
Таким образом, полученные в ходе проведения строительного аудита финансово-экономические результаты помогут эффективно управлять вероятными рисками, своевременно корректировать экономические показатели проекта строительства с целью минимизации потерь, связанных с ненадлежащим качеством выполнения строительно-монтажных и проектных работ, нарушениями графика производства строительных работ и нецелевым использованием финансовых средств.
За более подробной информацией об аудите строительных проектов и СМР мы просим Вас обращаться в офис консалтинговой компании Swiss Consulting Partners.
|
